早期關於不良建築綜合徵的研究主要集中在辦公室人群，由於學生正處於生長髮育時期，身體的各項免疫機能還有待成熟完善，是最容易受到不良室內外環境影響的人群之一。儘管不良建築綜合徵的發病涉及不同的反應機理，因而很複雜。然而有關不良建築綜合徵發病機理的研究仍然在不斷深入。不良建築綜合徵發病主要涉及到：建築物相關因素、人體相關因素和生活方式和工作方式。
1、建材相關因素。包括建築和室內裝飾材料、室內用品(如傢俱)等釋放的VOC、甲醛和嗅味物質。建築設計相關因素，包括通風量、空調系統(HVAC)、室內氣溫和相對溼度的調節裝置和室內電磁強度等。
2、生理素質因素。包括過敏體質和過敏原(例如蟎和黴，廁所溼跡等)。不良建築綜合徵還有可能是由於心理素質因素，包括工作負荷和工作壓力。
3、例如吸菸和喝咖啡嗜好和使用計算機和影印機。燃料燃燒，對室外空氣汙染一般不被考慮為不良建築綜合徵的危險因素。
隨著經濟的發展和人民生活水平的提高，集中空調越來越廣泛地被應用於賓館、商場、醫院、大型超市和寫字樓等公共場所調節室內空氣的溫度、溼度、風速等微小氣候。但集中空調通風系統在給人們帶來舒適環境的同時，由於空調通風系統的汙染及其不合理的使用，已經成為建築物室內空氣汙染的主要來源之一。如集中空調系統的長期執行、沒有清潔消毒或者清潔消毒不徹底，往往造成通風系統內部汙染，在集中空調開啟時，汙染物被帶入室內，從而使集中空調系統成為汙染物傳播和擴散的媒介。集中空調通風系統所引起的人體健康損害和疾病種類達幾十種，但主要有三類疾病：傳染性疾病(如軍團菌病)、過敏性疾病(過敏性鼻炎等)和不良建築綜合徵。
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